广告位

宅基地可以抵押贷款吗?离婚时怎么分?

前几天,二叔家女儿想在农村盖一套房子,但由于资金不足,因此想找二叔用宅基地来做抵押,贷一些款以解燃眉之急,那宅基地可以抵押贷款吗?离婚时怎么分?

宅基地可以抵押贷款吗

一、宅基地可以抵押贷款吗?

1、宅基地不可以抵押,虽说我国允许试点的只是农民“住房”财产权的抵押,而不是“住宅”财产权的抵押,农民“住房”财产权不包括宅基地,住房可以抵押并不意味着宅基地可以抵押。

2、房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有处分的权利。“物权法”和“担保法”都明确禁止宅基地抵押。另外,我国出台的其他相关法律,法规,规章以及规范性文件也从来没有允许宅基地可以抵押。

3、有人认为,房地一体,不可分割,认为“房随地走”或“地随房走”,因此,既然房屋所有权抵押的,土地权利应当一并抵押,或者说土地权利抵押的,房屋所有权应当一并抵押,这种观点从法理上看是正确的,但是不符合我国目前房地分离管理的体制,不适用于宅基地。相关法律对房,地一并抵押的规定并不包括宅基地。所以,单单以宅基地作抵押不行,但农房可以抵押。

农民2020年需要贷款有福利了!土流网联合支付宝开发了全新的针对农民的金融产品——土流普惠(了解详情请点击:https://m.tuliu.com/finance/zt?channel=000023)。正规平台保障,最高100万额度解决农业生产缺钱难题。手机操作,流程简便,最快三分钟到账,便捷安全,农民朋友都可使用。

宅基地可以抵押吗

二、宅基地离婚时怎么分?

1、农村离婚也适用新“婚姻法”的,如果农村房屋是夫妻结婚之前就建成的,又没有因建房欠债,那么离婚时,房子是谁家修建的归谁家,女方修建的归女方所有,男方修建的归男方所有;如果房屋是举债而建,结婚后夫妻双方都为这个房子还款了,那么离婚时,这个房屋就都有份,具体分割是需要根据夫妻双方做出的贡献来定的。如果协商离婚不成,可以向法院起诉离婚,法院会给夫妻双方一个公平公正的判决。

2、在农村,宅基地归村集体所有,农户只有使用权,且这个使用权只能是本集体组织内的成员才可使用。此外,农村宅基地并非个人的私有财产,夫妻双方没有权利来进行宅基地的分割,尤其是农村没有房屋的或者原来有旧宅基地的,或者准备建房的宅基地,在离婚后,如果女方户口迁出,那么村集体有可能会缩小你家宅基地的面积,因为宅基地在审批的时候都是按照家庭人口来计算的。

宅基地离婚时怎么分

以上就是宅基地可不可以抵押贷款和离婚后怎么分的相关介绍了,希望对大家有帮助。

本文来自土流网,不代表本站立场。转载请注明出处: https://www.jiuquan.cc/69636.html
广告位
上一篇广州公租房从申请到入住大概要多久?租金多少钱一个月?
下一篇 自留地和宅基地有什么区别?能在上面建房吗?

为您推荐

联系我们

联系我们

186 2726 9593

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 120632399@qq.com

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

返回顶部