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现在买房子要注意什么?公摊面积怎么处理?

现在咱们老百姓买套房子不容易,基本都是花费了自己大半生的积蓄。对于一般人来说,买房子就是一件值得高兴的事儿,毕竟从购房到装修到搬进去,都是一个全新的过程。那么买房子要注意什么?现在骗局众多,不得不防着点。咱们一起来看看吧!

房子购买

买房子要注意什么?

一、切勿用房子价格区分地段优劣

其实地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

二、切勿用城市结构判断配套设施

现在城市发达,所以各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。

买房子注意事项

三、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。

还有一些精装修的房屋,还会打着买房送家具,送电器等旗号,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比,从而做出自己的选择。 

买房子注意什么

四、最好不要参与卡式销售项目

如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,那么开发商也就不会再随意的涨价了。最为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。

如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房,有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的,也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的,等下一辆也许是较好的办法。

买房子注意哪些

关于买房子需要注意的问题今天土流网就给您总结整理到这儿了,现在买房子大家还是要处处谨慎一点以免吃亏。

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